Tietopaketti rakentajalle

Ennen rakennuspaikan valintaa kannattaa varmistaa rakennustarkastajalta, onko tontti rakennuskelpoinen ja minkälaisia lupia rakentaminen vaatii.

Rakennuksen suunnittelutyöt annetaan ammattitaitoisen suunnittelijan tehtäväksi. Neuvoja ja ohjeita kannattaa kysyä rakennustarkastajalta.

Rakennuslupa haetaan Lupapiste-palvelun kautta.

Mahdolliset vesi- ja viemäriliittymäasiat selvitetään Parkanon Vesi Oy:ltä

Kun rakennuslupa on lainvoimainen, sijainnin merkitseminen tilataan Lupapisteen kautta tai sähköpostilla kaupungin paikkatietoasiantuntijalta.

Kun rakennuksen perustukset on tehty, tilataan sijaintikatselmus Lupapisteen kautta tai sähköpostilla kaupungin paikkatietoasiantuntijalta.

Ennen rakentamiseen ryhtymistä on rakennustyömaalle hyväksytettävä rakennusvalvontaviranomaisen luvassa edellyttämät vastaava- ja kvv-työnjohtaja sekä pidettävä aloituskokous. Työvaiheiden katselmukset on tilattava lupapisteen kautta tai sähköpostilla rakennustarkastajalta.

Rakennustyövaiheet kirjataan valvontakirjaan, jonka vastaava työnjohtaja täyttää tai hyväksyy.

Rakennustyömaalla valokuvaaminen on osa valvontakirjaa, jotta eri työvaiheet ja esim. putkien sijoituspaikat selviävät vuosienkin päästä.

Työmaalla kerätään tuotenimikkeet laadunvalvontakansioon ja tehdään rakennukselle huolto- ja käyttöohje, josta ilmenee eri rakennusosille ja laitteille tehtävät huolto- ja käyttöohjeet. Valvontakirja, laatukansio sekä huolto- ja käyttöohje on esitettävä rakennustarkastajalle rakennuksen lopputarkastusta tehtäessä.

Valvontakirjojen täyttäminen on lakiin perustuvaa, ja se myös kannattaa, sillä taloa myytäessä valvontakirjoilla on suuri arvo uudelle omistajalle.

Maalämmön hyödyntämiseksi tehtävien lämpökaivojen poraaminen ja lämmönkeruuputkiston asentaminen sekä lämmitysjärjestelmän vaihtaminen maalämpöön vaatii luvan. Uudiskohteissa maalämmön käyttöä koskeva lupa sisältyy rakentamislupaan.

Rakennettaessa maalämpöjärjestelmää pohjavesialueille tai vesistöön on suunnittelussa otettava huomioon rakentamiselle asetetut rajoitukset. Pohjavesialueella hankkeeseen ryhtyvän on selvitettävä riskit sekä pyydettävä lausunto ELY-keskukselta.

Vesistöön sijoitettava putkisto vaatii vesialueen omistajan uostumuksen. 
Vesistöön sijoitettavaksi haettavasta lämpöputkistosta tulee lisäksi tehdä vesirakennusilmoitus Pirkanmaan ELY-keskukselle. Ilmoituksen saatuaan ELY-keskus antaa lausunnon, vaatiiko toimenpide aluehallintoviraston lupaa.

Ympäristöministeriö on julkaissut ympäristöoppaan energiakaivojen rakentamisesta.

Lämpökaivon rakentamisessa on otettava lisäksi huomioon seuraavat asiat:

Lämpökaivon etäisyyden on oltava vähintään 10 m tontin rajoista. Lähemmäs rajaa voidaan lämpökaivo tehdä naapurin kirjallisella suostumuksella. Myös etäisyydet esim. kaivoihin, jätevedenkäsittelyjärjestelmiin yms. on huomioitava. Suositellut minimietäisyydet löytyvät maalämpöjärjestelmän rakentamistapa -lomakkeesta.

On selvitettävä, onko kyseessä pohjavesi- tai muu erityisalue.
On selvitettävä, sijaitseeko maan alla mahdollisesti johtoja tai teknisiä järjestelmiä ( hankkeeseen ryhtyvän velvollisuus )